礼金なし・仲介料なし・更新料なしの賃貸住宅。連帯保証人も不要、賃料は相場の半額以下でなので、住宅公社や住宅公団の団地どころか、低所得者しか入れない市営・県営住宅より安い物件も多数あります。なお、ほとんどの物件に敷地内駐車場が完備しています。

警察公舎の使用料金について

モデルプランを神奈川県警の規定に準じて計算した。

使用料の試算

モデル	グレード
モデル	A	B	C	D	E	F	G
1K：24㎡	\6,432	\5,424	\4,632	\3,984	\3,600	\3,336	\3,240
2DK：50㎡	\16,450	\14,000	\11,850	\10,300	\9,250	\8,550	\8,250
3DK：65㎡	\24,570	\20,865	\17,940	\15,405	\14,105	\12,740	\12,220
3LDK：75㎡	\28,350	\24,075	\20,700	\17,775	\16,275	\14,700	\14,100
4LDK：90㎡	\40,410	\33,930	\29,250	\25,200	\22,590	\20,340	\19,530

公舎使用料の計算方法

１．公舎等級別評定基準表（各公舎の等級はこの表に基づいて決められる）

所在地		横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、葉山町							藤沢市	その他
所在地		１０							８	６
構造		コンクリート造	ブロック	木造	１棟1戸	1棟2戸	1棟3戸	1棟4戸～ or独身寮
構造		１０	８	６	１０	８	６	４
経過年数	コンクリート	5年以下	6～10	11～15	16～20	21～25	26～30	31～35	36～40	41～
	コンクリート	30	27	24	21	18	15	12	9	6
	ブロック	4年以下	5～8	9～12	13～16	17～20	21～24	25～28	29～32	33～
	ブロック	30	27	24	21	18	15	12	9	6
	木造	3年以下	4～6	7～9	10～12	13～15	16～18	19～21	22～24	25～
	木造	30	27	24	21	18	15	12	9	6
付帯設備		都市ガス	プロパン	直接放流	浄化槽	汲取り
付帯設備		７	６	８	６	２
利用価値		敷地と家屋面積の割合		自然環境		社会環境		最寄り駅までの距離
		５４３２１		７６５４３２１		７６５４３２１		～1.5km	1.5km～
		５４３２１		７６５４３２１		７６５４３２１		６	３

神奈川県例規「神奈川県警察職員公舎管理規定の制定について」より抜粋した。

参考までに、いくつかの公舎に対する「利用価値」項目の評定を抜き出してみた。

	敷地と家屋面積の割合	自然環境	社会環境
本部長公舎　評定表	５	６	６
山手町第２幹部公舎	１	５	５
山手町幹部公舎	４	４	４
東ヶ丘公舎	１	３	１
蓬莱町公舎	１	２	５

分かりやすいところで、東ヶ丘公舎の自然環境と社会環境は抜群によいにもかかわらず、不当に低く評定されている。きっと身内の警察官が安く借りられるように、このような評定をしているのだろう。

２．公舎等級別単価表（１㎡当たりの金額）

等級別	A	B	C	D	E	F	G
評点数	100～96	95～86	85～76	75～66	65～56	55～46	45以下
～49㎡	268円	226円	193円	166円	150円	139円	135円
50～64㎡	329円	280円	237円	206円	185円	171円	165円
65～79㎡	378円	321円	276円	237円	217円	196円	188円
80～100㎡	449円	377円	325円	280円	251円	226円	217円
100㎡～	568円	475円	409円	352円	315円	282円	267円

駐車場使用料の計算方法

駐車場の算定方法（１㎡当たりの金額）

自動車の保管場所
平置き駐車場	(舗装、区画線、車止めに要した額÷（10年)÷12）+地代相当額
機械式駐車場	(設備に要した額÷（10年)÷12）+地代相当額
機械式＋平置き	それぞれの台数を勘案した平均値

地代相当額の計算方法

（県有財産台帳価格または固定資産税評価額）×駐車場の面積（12.5㎡）

神奈川県例規「神奈川県警察職員公舎管理規定の制定について」より作成